1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
138.5万円/㎡
前年比+26.6%
大田区
78.3万円/㎡
前年比+15.6%
ネオハイツヴェルビュ
東京都大田区中央五丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩17分
1981年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
9,208万円
73.3万円/㎡
5,311
7,909
10,507
13,105
AI査定結果
推定相場価格
9,208万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,909万円〜10,507万円
63.0万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
ネオハイツヴェルビュ
7,480万円（59.6万円/㎡）/ 5階 / 125.6㎡ / 4LDK+ウォークインクローゼット×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 7,480万円 | 59.6万円 | 5階 | 125.6㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット× | 南東 |
| 2025/07/13 | 7,480万円 | 59.6万円 | 5階 | 125.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 7,990万円 | 52.6万円 | 4階 | 151.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 8,480万円 | 55.9万円 | 4階 | 151.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,180万円 | 41.5万円 | 7階 | 124.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ネオハイツヴェルビュ 大田区中央五丁目 | 西馬込駅17分 | 7,480万円 | 59.6万円 | 125.6㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット× | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/31 | マンション雪谷テラス 大田区東雪谷三丁目 | 石川台駅9分 | 8,000万円 | 68.8万円 | 116.25㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/30 | 長原パークハウス 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 5,380万円 | 52.9万円 | 101.67㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | トーア久が原ガーデン 大田区久が原六丁目 | 千鳥町駅4分 | 6,970万円 | 72.0万円 | 96.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | 南馬込スカイハイツ 大田区南馬込六丁目 | 西馬込駅8分 | 7,280万円 | 68.1万円 | 106.97㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/16 | グランドメゾン大森山王 大田区山王一丁目 | 大森駅13分 | 4,380万円 | 45.7万円 | 95.84㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション森田多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅4分 | 4,980万円 | 45.7万円 | 108.88㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/17 | 多摩川ビューハイツ 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅10分 | 4,980万円 | 47.9万円 | 104.02㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/14 | コープ野村大森 大田区大森西四丁目 | 大森町駅10分 | 7,200万円 | 60.8万円 | 118.44㎡ | 4LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、大田区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は大田区の平均と比較して23.9%割安です。